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最終更新日:2022/3/15

絶対知っておくべき空き家の相続

古尾谷 裕昭

この記事の執筆者 税理士 古尾谷裕昭

ベンチャーサポート相続税理士法人 代表税理士
東京税理士会 登録番号104851

東京、横浜、千葉、大宮、名古屋、大阪、神戸など全国の主要都市22拠点にオフィス展開し、年間2,200件を超える日本最大級の相続税申告実績を誇る。 業界最安水準となる明朗料金ときめ細かいフォローで相続人の負担を最小にすることを心がけたサービスが評判を得る。1975年生まれ、東京都浅草出身。

PROFILE:https://vs-group.jp/sozokuzei/supportcenter/profilefuruoya/
書籍:今さら聞けない 相続・贈与の超基本
Twitter:@tax_innovation
YouTube:相続専門税理士チャンネル【ベンチャーサポート相続税理士法人】

絶対知っておくべき空き地の相続

「ふー、やっと相続の手続きも全部終わったよ」「父さん母さん 安心してね」「兄さんと2人で全部終わらせたから」

「兄さん、この家はどうするの?」「そうだなー特に決めてないけど急いで売る事もないだろう」

「すぐに売ったらご近所さんにも何を言われるかわからないしね」「3回忌の法事もここでしたいし ま、とりあえずこのまま様子見るか」

1年後・・「固定資産税か・・そっか忘れてたな 税金がかかるんだ」「えっ 30万!」

「えっと こっちは火災保険の請求で こっちは水道代と電気代か」「これが毎年かかるのか 高いなー」

「おいおい 空き家ってこんなにお金がかかるのかー」トゥルルトゥルル

「庭の木の枝がお宅まで伸びてる? すみませんご迷惑をかけて はい すぐに切るようにします」

「庭に粗大ごみが不法投棄されてるんですか? わかりました 撤去します」「台風で屋根が壊れている? 庭の草もボウボウですか はい、なんとかします」

「ネズミが住み着いてて、お宅にもご迷惑を? すいません、駆除します」「こりゃ思っていた以上に空き家は大変だぞ」

「そうだよね こんなたくさんお金がかかるなんて思ってなかったよ」

「もう売ってしまおうか」「うん 売ったほうが良いね でも家具や家電もそのままになってるよ」「俺も二郎も仕事があるし整理する時間も無いなー」

「一度、相続税でお世話になった税理士さんに相談してみたらどう?」「そうでしたか それは大変ですね 空き家は日本中で社会問題になってるんですよ」「うちだけの悩みじゃなかったのですね」

「相続してから3年目の年末までに売却すれば、税金がやすくなる『空き家特例』もできています」「そうなんですか!3年目ってことは‥ あっ‥ 今年!?」

「ええ 売却益から3000万円まで控除してもらえますので、一郎さんの家なら税金は0になりますね」「じゃあ今年中に売らないと損するところでしたね!」

「逆に空き家を放置しておくと 固定資産税が高くなったり、修繕や撤去の行政指導もあるんですよ」

「家具が残っていても買い取る業者を紹介できますので 売却を進めた方がいいですね」「そうですね 父と母も許してくれるでしょう」「よろしくお願いします」

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