不動産の名義変更

相続人の確定

相続人をまずは公的な書類（戸籍）で調べないといけません。
戸籍は、転籍、婚姻、戸籍のフォーマット改正などがあった場合、その都度新しい戸籍が出来上がります。 そのため、その時々の本籍地から戸籍を取り寄せて、連続性のある戸籍一式をそろえる必要があります。

遺言書の有無の確認

故人が遺言書を残していると、原則として、遺言書の内容に従うことになります。
故人が遺言書を残している場合と、残していない場合では登記の手続きの流れが変わってまいります。遺言書の有無をご確認ください。

遺産分割協議

遺言がない場合、相続人全員で、故人の不動産を取得する方を協議する必要があります。
遺産分割協議が整った場合、遺産分割協議書として、書面化して法務局に提出します。書面の内容は、ご相談しながら、完成までお手伝いいたします。

書類の作成・押印

登記申請書、戸籍、遺言書、遺産分割協議書、印鑑証明書、上申書、委任状など登記に必要となる書類は多数にのぼりますが、書類作成は全て弊社で行います。そのあと、必要箇所にご印鑑を押していただくことになります。

法務局で登記申請

上記３で押印をいただいた書類を含めて登記に必要な書類は、弊社の方で不動産を管轄する法務局へ書類を提出いたします。

登記簿謄本等のお返し

法務局での登記簿作成作業が完了後、登記識別情報（権利証）が発行されます。登記簿謄本を弊社で取得して、登記識別情報その他相続関係の書類一式として、ご返却いたします。 ※登記事項証明書（登記簿謄本）とは、土地や建物の所有者が記載してある公的な書類で、この書類の発行により、無事に名義が変更された証明となります。